FOR OWNER
オーナー様へ
新規オーナー様募集中!
空いているお部屋、駐車場、倉庫、店舗等を有効活用しませんか?
是非一度ご相談ください。
オーナー様向け個別相談会開催中!
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上記コードご入力で無料相談可能となっております。
賃貸物件をお持ちのオーナー様!
このようなお悩み、ありませんか?
入居者からのクレーム対応が大変
家賃管理が大変
家賃滞納の心配がある
建物設備が古くなってきた
長い間入居者が決まらない
このようなお悩み、トミヒサハウジングが解決致します!
オーナー様と入居者様との良好な関係を全力でサポート致します!
空き室対策
現在の募集家賃を含めた諸条件を近隣事例をもとにご相談。
リフォーム次第でお部屋の印象は変わり入居者アップにつながります。
提携リフォーム会社と共に入居者が決まるポイントを丁寧にご説明致します。
入居者募集
募集図面の作成、店頭広告、インターネット広告、同業他社との協力による集客を行います。
必ず弊社社員が立会、お客様をご案内致します。
入居審査
案内時のお客様の印象等をもとに、オーナー様と信頼関係を築ける方をご紹介致します。
滞納等の万一のリスクに備えます。
契約締結
オーナー様にはご捺印を頂くのみです。
賃貸中の業務
オーナー様と弊社にて業務委託契約を締結させて頂きます。業務委託料として徴収賃料等の5%を申し受けます。
弊社が代理集金し、集金明細書を作成、まとめてオーナー様へお支払い致します。
電話や手紙、訪問により家賃の支払いを促します。
雨漏り、給排水管の水漏れ、騒音等様々なクレームに対し、スピーディーな対応を致します。
注意書面の配布や掲示板での告知により改善を促します。
オーナー様の指示のもとに行います。工事費用は別途申し受け致します。
弁護士、司法書士、税理士等の専門家に相談することもできます。
廊下、階段の電灯交換等、弊社スタッフにて行える作業を致します。
各種専門業者のご紹介も可能です。
更新業務
更新のお知らせの配布を行います。
電話による本人確認を更新時毎に行います。
契約解約時の業務
受付後、速やかにオーナー様へご報告致します。
破損個所の確認後、条例に基づく原状回復費用の算定を致します。
契約に基づく敷金精算を行います。
次回募集の提案
募集時のお客様のニーズ合った内装、設備を提案致します。